Memahami Rasio Cicilan terhadap Penghasilan
Rasio cicilan membantu menunjukkan seberapa besar penghasilan bulanan yang sudah terikat untuk membayar utang. Angka ini berguna untuk perencanaan, tetapi bukan jaminan persetujuan bank.
Masukkan seluruh cicilan rutin
Perhitungan yang terlalu optimistis sering hanya memasukkan KPR baru. Sertakan cicilan kendaraan, kartu kredit, pinjaman pribadi, atau kewajiban bulanan lain yang masih berjalan.
Rumus sederhana untuk perencanaan
Rasio dapat diperkirakan dengan membagi total cicilan bulanan dengan penghasilan bulanan, lalu mengalikannya dengan 100%. Contoh: total cicilan Rp9 juta dan penghasilan Rp30 juta menghasilkan rasio sekitar 30%.
CicilRumah.com menggunakan acuan konservatif sebagai alat bantu visual. Setiap bank dapat memiliki definisi penghasilan, batas rasio, dan metode analisis yang berbeda.
Uji ketika cicilan meningkat
Lihat rasio tidak hanya pada cicilan fixed pertama. Jika cicilan setelah program meningkat, ruang untuk kebutuhan sehari-hari, tabungan, dan keadaan darurat ikut menyempit.
- uji skenario setelah masa fixed;
- masukkan cicilan lain secara lengkap;
- sisakan ruang untuk biaya rumah dan perubahan penghasilan;
- hindari memakai seluruh batas kemampuan sebagai target harga.