cicilrumah.comMulai hitung

Kalkulator KPR Indonesia

Hitung cicilan rumah, bunga fixed & floating, total bunga, dan kemampuan KPR berdasarkan penghasilan.

Hitung Cicilan SekarangLihat Bank KPR →
Simulasi independen. Bukan penawaran kredit atau jaminan persetujuan bank.
Harga rumahRp1.000.000.000

Uji cicilan fixed, floating, dan kemampuan bayar dalam satu tempat.

Simulasi personal

Pilih bank dan skenario KPR

Preset bank adalah referensi existing yang perlu dikonfirmasi kembali. Persetujuan, rate, biaya, dan kelayakan ditentukan bank.

Estimasi cicilan awal

Rp 5.279.646
per bulan
Pokok pinjamanRp 800.000.000
Estimasi floatingRp 7.588.363
Potensi kenaikanRp 2.308.717 · 43.7%
Total bungaRp 882.684.155
DTI cicilan awal21.1%

Aman. Uji kembali dengan cicilan tertinggi dan seluruh kewajiban rutin.

Stress test floating

Jika asumsi bunga naik sampai 3 poin.

DasarRp 7.588.363DTI 30.4%
+1%Rp 8.012.789DTI 32.1%
+2%Rp 8.447.249DTI 33.8%
+3%Rp 8.891.224DTI 35.6%
Lihat amortisasi tahunan
TahunCicilanBungaSisa
1Rp 5.279.646Rp 3.242.245Rp 776.101.509
2Rp 5.279.646Rp 3.138.008Rp 750.980.326
3Rp 5.279.646Rp 3.028.438Rp 724.573.896
4Rp 5.279.646Rp 2.913.262Rp 696.816.462
5Rp 5.279.646Rp 2.792.193Rp 667.638.905
6Rp 7.588.363Rp 5.964.990Rp 649.102.767
7Rp 7.588.363Rp 5.777.135Rp 628.421.649
8Rp 7.588.363Rp 5.567.541Rp 605.347.335
9Rp 7.588.363Rp 5.333.694Rp 579.602.889
10Rp 7.588.363Rp 5.072.787Rp 550.879.326
11Rp 7.588.363Rp 4.781.687Rp 518.831.905
12Rp 7.588.363Rp 4.456.902Rp 483.075.994
13Rp 7.588.363Rp 4.094.533Rp 443.182.450
14Rp 7.588.363Rp 3.690.231Rp 398.672.472
15Rp 7.588.363Rp 3.239.143Rp 349.011.852
16Rp 7.588.363Rp 2.735.856Rp 293.604.561
17Rp 7.588.363Rp 2.174.330Rp 231.785.604
18Rp 7.588.363Rp 1.547.824Rp 162.813.029
19Rp 7.588.363Rp 848.820Rp 85.859.028
20Rp 7.588.363Rp 68.928Rp 0

Bank KPR

Simulasi berdasarkan bank

Pilih bank dan lihat program/reference existing beserta sumber serta tanggal verifikasinya. Informasi bank tidak memengaruhi hasil secara komersial.

Logo BCABCA2 program/referenceLogo MandiriMandiri2 program/referenceLogo BTNBTN2 program/referenceLogo BRIBRI2 program/referenceLogo BNIBNI2 program/referenceLogo CIMB NiagaCIMB Niaga3 program/referenceLogo OCBC IndonesiaOCBC Indonesia2 program/referenceLogo DanamonDanamon3 program/referenceLogo PermataBankPermataBank2 program/referenceLogo Maybank IndonesiaMaybank Indonesia3 program/referenceLogo PaninBankPaninBank3 program/referenceLogo HSBC IndonesiaHSBC Indonesia2 program/referenceLogo Bank Syariah IndonesiaBank Syariah Indonesia3 program/referenceLogo Bank MuamalatBank Muamalat2 program/referenceLogo Bank SinarmasBank Sinarmas2 program/referenceLogo Bank DBS IndonesiaBank DBS Indonesia3 program/reference

Featured Partner

Aksara Homes & Arsa Homes

Pilihan hunian dari Synthesis Development. Status partner tidak memengaruhi rumus atau hasil kalkulator.
Fasad hunian Aksara Homes di Ciputat

Featured Partner · Synthesis Development

Aksara Homes

Ciputat, Tangerang Selatan
Harga mulai
Rp 1,4 M
Bank KPR partner
BCA, MANDIRI, OCBC, BSI
Lihat detail Aksara Homes →

Tipe unit Aksara Homes

5 pilihan tipe

Bukan hanya cicilan awal

Uji risiko setelah masa fixed berakhir

Cicilan rendah pada tahun pertama belum menggambarkan seluruh tenor. Stress test menghitung kenaikan pada asumsi floating, sedangkan DTI membantu melihat beban bersama cicilan lain.

Pelajari fixed & floating →
FixedEstimasi cicilan awal
FloatingPerubahan setelah program
+1% hingga +3%Stress test kemampuan bayar

Panduan KPR

Pahami keputusan di balik angka

01Biaya KPR lengkap

Provisi, appraisal, notaris, pajak, dan asuransi.

02Menentukan DP rumah

Dampak DP pada pinjaman, cicilan, dan buffer tunai.

03Rasio cicilan terhadap gaji

Gunakan DTI untuk membaca kemampuan secara konservatif.

04Metodologi kalkulator

Rumus anuitas, staged rates, amortisasi, dan batasan.