Rumus cicilan anuitas
Cicilan bulanan dihitung dari pokok pinjaman, suku bunga efektif bulanan, dan jumlah bulan tersisa. Untuk bunga nol, pokok dibagi rata terhadap tenor. Pembulatan ditampilkan dalam rupiah, sedangkan perhitungan internal mempertahankan presisi agar total tidak menyimpang karena pembulatan tampilan.
Fixed, stepped rate, dan floating
Setiap tahap rate diterapkan mulai bulan yang ditentukan. Pada awal tahap baru, pembayaran dihitung ulang memakai sisa pokok dan sisa tenor. Jika program resmi tidak menyatakan floating, pengguna perlu memasukkan asumsi sendiri dan mengujinya dengan stress test.
Batas interpretasi
- Biaya transaksi tidak otomatis masuk ke pokok pinjaman.
- Hasil tidak memasukkan perubahan pendapatan atau inflasi.
- Preset bank adalah referensi bertanggal, bukan penawaran.
- Jadwal bank dapat berbeda karena tanggal, basis hari, atau pembulatan.
- DTI adalah indikator edukatif, bukan underwriting.