Menghitung cicilan KPR
Pelajari cara menghitung cicilan KPR dari pokok, bunga, dan tenor. Ikuti contoh anuitas, lalu uji perubahan bunga dengan kalkulator.
Baca panduanPanduan KPR untuk Membeli Rumah dengan Lebih Tenang
Pahami angka di balik cicilan sebelum membandingkan program atau mengajukan kredit. Setiap panduan membahas satu keputusan secara ringkas dan tanpa janji persetujuan.
Ditinjau 29 Oktober 2026Bunga fixed dan floating
Pahami perbedaan bunga fixed dan floating, pergantian tahap bunga, serta dampaknya pada cicilan. Coba skenario setelah masa fixed berakhir.
Baca panduanMenentukan DP rumah
Tentukan uang muka rumah dengan mempertimbangkan pokok pinjaman, biaya awal, dan cadangan dana. Bandingkan dampak DP pada cicilan KPR.
Baca panduanRasio cicilan dan penghasilan
Hitung rasio seluruh cicilan terhadap penghasilan. Pelajari pengaruh cicilan lain dan perubahan bunga sebelum membandingkan skenario KPR.
Baca panduanBiaya tambahan rumah
Siapkan biaya di luar DP: provisi, appraisal, asuransi, notaris, pajak, dan kebutuhan setelah pindah. Gunakan daftar periksa sebelum akad.
Baca panduanMembaca tabel amortisasi
Baca porsi pokok, bunga, pembayaran, dan sisa pinjaman pada tabel amortisasi KPR. Ikuti contoh bulan pertama dan bandingkan tenor.
Baca panduanUrutan membaca yang disarankan
Jika Anda baru merencanakan KPR, mulai dari cara cicilan dihitung, lalu pelajari bunga fixed dan floating karena itu yang paling sering membuat cicilan berubah. Setelah paham angka dasarnya, tentukan DP dan uji rasio cicilan terhadap penghasilan. Terakhir, siapkan dana untuk biaya di luar DP dan baca tabel amortisasi untuk memahami perjalanan pinjaman.
- Cara menghitung cicilan KPR: pokok, bunga, tenor, dan contoh angka.
- Bunga fixed dan floating: apa yang terjadi saat masa fixed berakhir.
- Menentukan DP rumah: DP, biaya, dan dana darurat.
- Rasio cicilan dan penghasilan: batas aman untuk perencanaan.
- Biaya tambahan rumah: bank, notaris, pajak, dan kebutuhan awal.
- Membaca tabel amortisasi: pokok, bunga, dan sisa pinjaman.
Setelah membaca panduan
Bandingkan program bank pada halaman Bunga KPR, yang merangkum tahap bunga dan sumber resmi untuk puluhan bank, lalu masukkan angkanya ke kalkulator KPR. Semua panduan bersifat edukasi umum; keputusan kredit tetap ditentukan bank.
Bagaimana panduan ini disusun
Contoh angka pada panduan dihitung dengan rumus anuitas yang sama dengan kalkulator, dan ditandai sebagai ilustrasi, bukan rate bank. Kami tidak mencantumkan rate atau aturan yang tidak dapat diverifikasi, dan menyebutkan bila suatu ketentuan berbeda antarbank atau dapat berubah.
Siap mencoba?
Buka kalkulator KPRHitung skenario KPR Anda
Gunakan angka sendiri dan lihat cicilan awal, asumsi setelah program, total bunga, serta rasio penghasilan.