DP mengubah pokok pinjaman dan risiko
DP lebih besar biasanya menurunkan pokok, cicilan, serta total bunga. Namun DP ideal bukan selalu angka terbesar yang bisa dibayar. Dana setelah transaksi harus tetap cukup untuk biaya akad, perbaikan, pindahan, dan dana darurat.
Bandingkan beberapa skenario
- Hitung DP minimum yang diterima bank.
- Uji DP 15%, 20%, dan 30% bila relevan.
- Bandingkan penurunan cicilan dengan berkurangnya kas.
- Pastikan sumber DP dapat dibuktikan sesuai kebutuhan bank.
Hindari meminjam untuk menutup DP
Utang baru menambah beban bulanan dan dapat memengaruhi penilaian bank. Bila DP menguras likuiditas atau perlu ditutup pinjaman konsumtif, harga rumah mungkin terlalu tinggi untuk kondisi saat ini.