Bunga KPR Bank UOB Indonesia: Program, Tahap Bunga & Simulasi Cicilan
Kenali UOB Home Primary Fixed 3 Tahun, UOB Home Primary Fixed 5 Tahun, KPR UOB Primary fixed 3 tahun, KPR UOB Secondary fixed 3 tahun, KPR UOB Take Over & Flexi Home Loan, tujuan pembiayaan, dokumen umum, dan cara membandingkan cicilan Bank UOB Indonesia. Angka yang tercatat adalah referensi dari sumber pada tanggal verifikasi, bukan penawaran terbaru.
Ringkasan KPR Bank UOB Indonesia
- Tujuan yang tercatat: Pembelian properti primary sesuai ketentuan bank; KPR untuk rumah baru dari developer rekanan.; KPR untuk pembelian rumah bekas (secondary).; Take over KPR floating dari bank lain, serta paket Flexi Home Loan dengan Flexi Savings Account..
- 2 dari 5 program memiliki angka rate pada sumber yang kami catat. Angka ini perlu dikonfirmasi ulang sebelum digunakan.
- Status masa berlaku per 1 November 2026: 0 arsip berakhir atau dikoreksi, 0 belum melewati tanggal akhir tercatat, dan 5 tanpa tanggal akhir. Status ini tidak memastikan ketersediaan penawaran.
Periksa program dan sumber · Lihat ilustrasi cicilan · Siapkan dokumen
Ringkasan produk pembiayaan rumah Bank UOB Indonesia
Bank UOB Indonesia termasuk kategori konvensional dalam daftar kami. Kami mencatat 5 produk atau program: 2 di antaranya memiliki rate yang tertulis jelas pada sumber resmi, dan 3 bersifat informasional tanpa angka yang dapat dipakai sebagai preset kalkulator.
| Program | Bunga tahap pertama | Tenor minimum | Masa berlaku |
|---|---|---|---|
| UOB Home Primary Fixed 3 Tahun | 4,99% | 12 tahun | Tidak dicantumkan |
| UOB Home Primary Fixed 5 Tahun | 6,5% | 12 tahun | Tidak dicantumkan |
| KPR UOB Primary fixed 3 tahun | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| KPR UOB Secondary fixed 3 tahun | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| KPR UOB Take Over & Flexi Home Loan | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
Program KPR Bank UOB Indonesia yang kami rujuk
UOB Home Primary Fixed 3 Tahun
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembelian properti primary sesuai ketentuan bank. Minimum tenor 12 tahun. Tabel tidak menyebut tenggat promo; ketersediaan harus dikonfirmasi. Floating setelah fixed dapat berubah; manfaat Flexi Savings tidak dihitung sebagai bunga 0% oleh kalkulator.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Tahun 1–3 | 4,99% | 3 tahun |
- Tenor minimum: 12 tahun
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: UOB Home Primary Fixed 3 Tahun — sumber resmi (diverifikasi 1 November 2026)
UOB Home Primary Fixed 5 Tahun
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembelian properti primary sesuai ketentuan bank. Minimum tenor 12 tahun. Tabel tidak menyebut tenggat promo; ketersediaan harus dikonfirmasi. Floating setelah fixed dapat berubah; manfaat Flexi Savings tidak dihitung sebagai bunga 0% oleh kalkulator.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Tahun 1–5 | 6,5% | 5 tahun |
- Tenor minimum: 12 tahun
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: UOB Home Primary Fixed 5 Tahun — sumber resmi (diverifikasi 1 November 2026)
KPR UOB Primary fixed 3 tahun
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
KPR untuk rumah baru dari developer rekanan. Setelah masa fixed berlaku suku bunga floating (besarnya mengikuti ketentuan bank). Tenor hingga 30 tahun untuk pembeli pertama dan karyawan. WNI perorangan, usia min. 21 th atau sudah menikah, usia maks. saat kredit berakhir 60 th (karyawan) atau 70 th (profesional/wiraswasta), penghasilan bersih min. Rp13 juta/bulan untuk pemohon utama. Suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu. Tabel rate pada halaman sumber tidak dapat dipastikan pasangan primary/secondary-nya; konfirmasi rate terbaru kepada UOB.
Rate penawaran baru belum tersedia untuk preset pada catatan kami. Isi angka dari penawaran Bank UOB Indonesia di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: UOB Indonesia - Kredit Pemilikan Rumah (diverifikasi 21 Oktober 2026)
KPR UOB Secondary fixed 3 tahun
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
KPR untuk pembelian rumah bekas (secondary). Setelah masa fixed berlaku suku bunga floating (besarnya mengikuti ketentuan bank). Tenor hingga 30 tahun untuk pembeli pertama dan karyawan. WNI perorangan, usia min. 21 th atau sudah menikah, usia maks. saat kredit berakhir 60 th (karyawan) atau 70 th (profesional/wiraswasta), penghasilan bersih min. Rp13 juta/bulan untuk pemohon utama. Suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu. Tabel rate pada halaman sumber tidak dapat dipastikan pasangan primary/secondary-nya; konfirmasi rate terbaru kepada UOB.
Rate penawaran baru belum tersedia untuk preset pada catatan kami. Isi angka dari penawaran Bank UOB Indonesia di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: UOB Indonesia - Kredit Pemilikan Rumah (diverifikasi 21 Oktober 2026)
KPR UOB Take Over & Flexi Home Loan
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Take over KPR floating dari bank lain, serta paket Flexi Home Loan dengan Flexi Savings Account. Halaman resmi menyebut cashback hingga Rp25.000.000 untuk KPR primary dan take over serta subsidi biaya penilaian hingga 100%, tanpa tanggal berlaku yang jelas ("penawaran eksklusif terbatas"). Pelunasan sebagian diperbolehkan setahun sekali hingga 20% dari sisa pinjaman. Tarif take over tidak dirinci pada halaman.
Rate penawaran baru belum tersedia untuk preset pada catatan kami. Isi angka dari penawaran Bank UOB Indonesia di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: UOB Indonesia - Kredit Pemilikan Rumah (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Contoh simulasi cicilan UOB Home Primary Fixed 3 Tahun
Sebagai ilustrasi berdasarkan data pada tanggal verifikasi (program dapat sudah berakhir), rumah Rp 1.000.000.000 dengan DP 20% (Rp 200.000.000), pinjaman Rp 800.000.000, tenor 20 tahun, metode anuitas.
| Tahap | Bunga | Cicilan per bulan |
|---|---|---|
| Tahun 1–3 | 4,99% | Rp 5.275.228 |
| Floating | 11% | Rp 7.863.561 |
Total bunga selama tenor sekitar Rp 994.074.677. Angka ini contoh perhitungan, bukan penawaran Bank UOB Indonesia; biaya provisi, asuransi, notaris, dan pajak belum termasuk. Setelah tahap program berakhir, kalkulator memakai asumsi bunga 11% yang bisa Anda ubah.
Cara kerja KPR di Bank UOB Indonesia
Pada KPR konvensional seperti di Bank UOB Indonesia, cicilan dihitung dengan metode anuitas: jumlah cicilan relatif tetap dalam satu tahap bunga, sementara porsi bunga lebih besar di awal dan porsi pokok membesar seiring waktu. Setelah masa fixed atau program berakhir, bunga mengikuti ketentuan bank sehingga cicilan dapat berubah.
Program take over memindahkan sisa KPR dari bank lain ke Bank UOB Indonesia. Bandingkan sisa pokok, penalti pelunasan di bank lama, biaya baru, dan rate baru sebelum memutuskan.
Cicilan pada tenor berbeda (UOB Home Primary Fixed 3 Tahun)
Dengan rumah Rp 1.000.000.000, DP 20%, dan bunga tahap pertama 4,99% dianggap berlaku sepanjang tenor, cicilan berubah menurut tenor sebagai berikut. Ini lebih sederhana daripada program asli yang berganti tahap.
| Tenor | Cicilan per bulan | Total bunga |
|---|---|---|
| 15 tahun | Rp 6.322.182 | Rp 337.992.838 |
| 20 tahun | Rp 5.275.228 | Rp 466.054.611 |
| 25 tahun | Rp 4.672.061 | Rp 601.618.152 |
Persiapan sebelum mengajukan ke Bank UOB Indonesia
Siapkan dokumen dan data berikut agar proses lebih lancar. Daftar pasti ditentukan Bank UOB Indonesia:
- KTP, kartu keluarga, dan NPWP pemohon (serta pasangan bila diperlukan);
- bukti penghasilan: slip gaji dan surat keterangan kerja, atau laporan keuangan dan legalitas usaha bagi wiraswasta;
- mutasi rekening beberapa bulan terakhir sebagai bukti arus kas dan sumber DP;
- dokumen properti: sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan bukti PBB;
- perkiraan biaya awal: provisi, appraisal, asuransi, notaris, dan pajak.
Pelajari juga biaya tambahan membeli rumah dan rasio cicilan terhadap penghasilan sebelum mengajukan.
Hitung dengan angka Anda sendiri
Ganti harga rumah, DP, tenor, dan penghasilan di kalkulator untuk melihat cicilan, total bunga, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.
Pertanyaan umum KPR Bank UOB Indonesia
Berapa bunga KPR Bank UOB Indonesia?
Pada catatan sumber bertanggal 1 November 2026, 2 program Bank UOB Indonesia memiliki angka historis 4,99% sampai 6,5% per tahun, tergantung tahap, tenor, dan kategori nasabah atau properti. Tanggal akhir program dapat sudah lewat; angka ini bukan penawaran terkini. Rate final ditentukan Bank UOB Indonesia.
Apakah program KPR Bank UOB Indonesia di halaman ini masih berlaku?
Halaman resmi Bank UOB Indonesia tidak mencantumkan tanggal akhir yang jelas untuk program ini. Konfirmasi ketersediaan dan rate terbaru langsung kepada Bank UOB Indonesia.
Dokumen apa yang disiapkan untuk mengajukan KPR di Bank UOB Indonesia?
Umumnya bank meminta KTP, NPWP, kartu keluarga, bukti penghasilan (slip gaji atau laporan keuangan usaha), mutasi rekening beberapa bulan terakhir, serta dokumen properti seperti sertifikat dan izin bangunan. Daftar pasti, termasuk dokumen tambahan untuk wiraswasta atau program khusus, ditentukan Bank UOB Indonesia saat pengajuan.
Apakah Bank UOB Indonesia menyediakan KPR take over atau program subsidi?
Kami mencatat program take over (pengalihan KPR dari bank lain) di Bank UOB Indonesia.
Bagaimana menghitung cicilan KPR Bank UOB Indonesia?
Pilih Bank UOB Indonesia di kalkulator KPR CicilRumah.com, lalu pilih program yang sesuai. Kalkulator memakai metode anuitas dan menghitung ulang cicilan di setiap tahap bunga. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.