Bunga KPR Bank BJB Syariah: Program, Tahap Bunga & Simulasi Cicilan
Kenali PPR iB Maslahah, PPR Sejahtera iB Maslahah (FLPP), tujuan pembiayaan, dokumen umum, dan cara membandingkan cicilan Bank BJB Syariah. Angka yang tercatat adalah referensi dari sumber pada tanggal verifikasi, bukan penawaran terbaru.
Ringkasan KPR Bank BJB Syariah
- Tujuan yang tercatat: Pembiayaan konsumtif perorangan untuk beli rumah/ruko/apartemen baru atau bekas, kavling, renovasi, bangun rumah, take over, dan refinancing. Halaman resmi menyebut margin "mulai dari setara 8,5%–12,55% p.a." berupa rentang tanpa rincian tahap, sehingga tidak dipakai sebagai angka kalkulasi.; Pembiayaan rumah baru bersubsidi program pemerintah (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Halaman menulis margin "setara 5%" tanpa keterangan basis tahap, sehingga ditampilkan informasional..
- 0 dari 2 program memiliki angka rate pada sumber yang kami catat. Angka ini perlu dikonfirmasi ulang sebelum digunakan.
- Status masa berlaku per 31 Oktober 2026: 0 arsip lewat tanggal akhir, 0 belum melewati tanggal akhir tercatat, dan 2 tanpa tanggal akhir. Status ini tidak memastikan ketersediaan penawaran.
Periksa program dan sumber · Lihat ilustrasi cicilan · Siapkan dokumen
Ringkasan produk pembiayaan rumah Bank BJB Syariah
Bank BJB Syariah termasuk kategori syariah dalam daftar kami. Kami mencatat 2 produk atau program: belum ada yang memiliki rate yang tertulis jelas pada sumber resmi, dan 2 bersifat informasional tanpa angka yang dapat dipakai sebagai preset kalkulator.
| Program | Bunga tahap pertama | Tenor minimum | Masa berlaku |
|---|---|---|---|
| PPR iB Maslahah | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| PPR Sejahtera iB Maslahah (FLPP) | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
Program KPR Bank BJB Syariah yang kami rujuk
PPR iB Maslahah
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembiayaan konsumtif perorangan untuk beli rumah/ruko/apartemen baru atau bekas, kavling, renovasi, bangun rumah, take over, dan refinancing. Halaman resmi menyebut margin "mulai dari setara 8,5%–12,55% p.a." berupa rentang tanpa rincian tahap, sehingga tidak dipakai sebagai angka kalkulasi. Akad murabahah dan musyarakah mutanaqisah (MMQ). Uang muka min. 10% dari plafon; tenor maks. 300 bulan; agunan tanah/bangunan atau tunai; angsuran margin dan pokok. Margin (bukan bunga) tertulis rentang setara 8,5%–12,55% per tahun.
Rate belum tercatat pada sumber kami. Isi angka dari penawaran Bank BJB Syariah di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank BJB Syariah – PPR iB Maslahah (diverifikasi 21 Oktober 2026)
PPR Sejahtera iB Maslahah (FLPP)
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembiayaan rumah baru bersubsidi program pemerintah (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Halaman menulis margin "setara 5%" tanpa keterangan basis tahap, sehingga ditampilkan informasional. Akad murabahah. WNI usia min. 21 tahun atau cakap hukum; menyertakan surat pernyataan permohonan rumah subsidi. Tenor 12–240 bulan; uang muka 1% dan harga rumah mengikuti ketentuan pemerintah. Margin tertulis setara 5%.
Rate belum tercatat pada sumber kami. Isi angka dari penawaran Bank BJB Syariah di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank BJB Syariah – PPR Sejahtera iB Maslahah (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Cara kerja pembiayaan rumah syariah di Bank BJB Syariah
Pembiayaan rumah syariah tidak memakai bunga pinjaman. Strukturnya menggunakan akad seperti murabahah (jual beli dengan margin yang disepakati), musyarakah mutanaqisah (kepemilikan bersama yang berangsur beralih ke nasabah), atau ijarah muntahiya bittamlik (sewa dengan opsi kepemilikan). Margin dan angsuran ditetapkan pada akad; minta jadwal angsuran resmi dan bandingkan dengan angka estimasi kalkulator, yang memakai metode anuitas sebagai pendekatan.
Program bersubsidi atau berskema khusus (misalnya FLPP atau Tapera) memiliki batas penghasilan, harga rumah, dan jenis hunian yang ditetapkan pemerintah dan dapat berubah. Rate 5% yang dikenal pada skema FLPP bergantung pada kebijakan tersebut, jadi konfirmasi ketentuan terbaru kepada Bank BJB Syariah.
Simulasi sensitivitas bunga untuk KPR Bank BJB Syariah
Pada catatan sumber kami, rate Bank BJB Syariah belum tersedia, jadi tabel berikut bukan rate Bank BJB Syariah. Tabel ini menunjukkan seberapa sensitif cicilan terhadap bunga untuk rumah Rp 1.000.000.000, DP 20%, tenor 20 tahun, sehingga Anda dapat menilai penawaran tertulis yang Anda terima.
| Bunga per tahun | Cicilan per bulan | Total bunga |
|---|---|---|
| 6% | Rp 5.731.448 | Rp 575.547.632 |
| 8% | Rp 6.691.521 | Rp 805.964.932 |
| 10% | Rp 7.720.173 | Rp 1.052.841.559 |
| 12% | Rp 8.808.689 | Rp 1.314.085.376 |
Persiapan sebelum mengajukan ke Bank BJB Syariah
Siapkan dokumen dan data berikut agar proses lebih lancar. Daftar pasti ditentukan Bank BJB Syariah:
- KTP, kartu keluarga, dan NPWP pemohon (serta pasangan bila diperlukan);
- bukti penghasilan: slip gaji dan surat keterangan kerja, atau laporan keuangan dan legalitas usaha bagi wiraswasta;
- mutasi rekening beberapa bulan terakhir sebagai bukti arus kas dan sumber DP;
- dokumen properti: sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan bukti PBB;
- perkiraan biaya awal: provisi, appraisal, asuransi, notaris, dan pajak.
Pelajari juga biaya tambahan membeli rumah dan rasio cicilan terhadap penghasilan sebelum mengajukan.
Hitung dengan angka Anda sendiri
Ganti harga rumah, DP, tenor, dan penghasilan di kalkulator untuk melihat cicilan, total bunga, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.
Pertanyaan umum KPR Bank BJB Syariah
Berapa bunga KPR Bank BJB Syariah?
Pada catatan sumber kami, rate Bank BJB Syariah belum tersedia. Gunakan angka dari penawaran tertulis Bank BJB Syariah, lalu masukkan ke kalkulator sebagai asumsi sendiri.
Apakah program KPR Bank BJB Syariah di halaman ini masih berlaku?
Halaman resmi Bank BJB Syariah tidak mencantumkan tanggal akhir yang jelas untuk program ini. Konfirmasi ketersediaan dan rate terbaru langsung kepada Bank BJB Syariah.
Dokumen apa yang disiapkan untuk mengajukan KPR di Bank BJB Syariah?
Umumnya bank meminta KTP, NPWP, kartu keluarga, bukti penghasilan (slip gaji atau laporan keuangan usaha), mutasi rekening beberapa bulan terakhir, serta dokumen properti seperti sertifikat dan izin bangunan. Daftar pasti, termasuk dokumen tambahan untuk wiraswasta atau program khusus, ditentukan Bank BJB Syariah saat pengajuan.
Apakah Bank BJB Syariah menyediakan pembiayaan rumah syariah?
Bank BJB Syariah mencantumkan produk pembiayaan rumah berbasis syariah dengan akad yang harus dikonfirmasi sebelum Anda menyetujui. Kami juga mencatat program bersubsidi atau berskema khusus seperti FLPP/Tapera, yang syarat penghasilan, harga, dan jenis rumahnya ditetapkan pemerintah dan dapat berubah.
Bagaimana menghitung cicilan KPR Bank BJB Syariah?
Pilih Bank BJB Syariah di kalkulator KPR CicilRumah.com, lalu pilih program yang sesuai. Kalkulator memakai metode anuitas dan menghitung ulang cicilan di setiap tahap bunga. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.