Bunga KPR Bank Kalbar: Program, Tahap Bunga & Simulasi Cicilan
Kenali KPR Umum, KPR Sejahtera (KPRS), tujuan pembiayaan, dokumen umum, dan cara membandingkan cicilan Bank Kalbar. Angka yang tercatat adalah referensi dari sumber pada tanggal verifikasi, bukan penawaran terbaru.
Ringkasan KPR Bank Kalbar
- Tujuan yang tercatat: Pembelian atau refinancing rumah baru/bekas, termasuk rumah susun, apartemen, rumah toko, rumah kantor, kios, dan kantor.; Pembiayaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR); tersedia subsidi bantuan uang muka (SBUM) Rp4 juta..
- 2 dari 2 program memiliki angka rate pada sumber yang kami catat. Angka ini perlu dikonfirmasi ulang sebelum digunakan.
- Status masa berlaku per 31 Oktober 2026: 0 arsip lewat tanggal akhir, 0 belum melewati tanggal akhir tercatat, dan 2 tanpa tanggal akhir. Status ini tidak memastikan ketersediaan penawaran.
Periksa program dan sumber · Lihat ilustrasi cicilan · Siapkan dokumen
Ringkasan produk pembiayaan rumah Bank Kalbar
Bank Kalbar termasuk kategori konvensional dalam daftar kami. Kami mencatat 2 produk atau program: 2 di antaranya memiliki rate yang tertulis jelas pada sumber resmi.
| Program | Bunga tahap pertama | Tenor minimum | Masa berlaku |
|---|---|---|---|
| KPR Umum | 10,5% | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| KPR Sejahtera (KPRS) | 5% | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
Program KPR Bank Kalbar yang kami rujuk
KPR Umum
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembelian atau refinancing rumah baru/bekas, termasuk rumah susun, apartemen, rumah toko, rumah kantor, kios, dan kantor. Jangka waktu hingga 15 tahun; bunga tertulis 10,50% p.a. efektif. Dokumen antara lain KTP, KK, NPWP, bukti penghasilan/usaha, rekening 3 bulan (6 bulan untuk wiraswasta), persetujuan pasangan, dan pengecekan SLIK.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Sepanjang tenor (maks. 15 tahun) | 10,5% | 15 tahun |
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank Kalbar - KPR Umum (diverifikasi 21 Oktober 2026)
KPR Sejahtera (KPRS)
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembiayaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR); tersedia subsidi bantuan uang muka (SBUM) Rp4 juta. Jangka waktu hingga 20 tahun; bunga tertulis 5,00% p.a. efektif. Memerlukan pernyataan belum memiliki rumah dan permohonan subsidi, dokumen unit dari pengembang, serta pengecekan SLIK.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Sepanjang tenor (maks. 20 tahun) | 5% | 20 tahun |
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank Kalbar - KPR Sejahtera (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Contoh simulasi cicilan KPR Umum
Sebagai ilustrasi berdasarkan data pada tanggal verifikasi (program dapat sudah berakhir), rumah Rp 1.000.000.000 dengan DP 20% (Rp 200.000.000), pinjaman Rp 800.000.000, tenor 20 tahun, metode anuitas.
| Tahap | Bunga | Cicilan per bulan |
|---|---|---|
| Sepanjang tenor (maks. 15 tahun) | 10,5% | Rp 7.987.039 |
| Floating | 11% | Rp 8.079.389 |
Total bunga selama tenor sekitar Rp 1.122.430.380. Angka ini contoh perhitungan, bukan penawaran Bank Kalbar; biaya provisi, asuransi, notaris, dan pajak belum termasuk. Setelah tahap program berakhir, kalkulator memakai asumsi bunga 11% yang bisa Anda ubah.
Cara kerja KPR di Bank Kalbar
Pada KPR konvensional seperti di Bank Kalbar, cicilan dihitung dengan metode anuitas: jumlah cicilan relatif tetap dalam satu tahap bunga, sementara porsi bunga lebih besar di awal dan porsi pokok membesar seiring waktu. Setelah masa fixed atau program berakhir, bunga mengikuti ketentuan bank sehingga cicilan dapat berubah.
Program bersubsidi atau berskema khusus (misalnya FLPP atau Tapera) memiliki batas penghasilan, harga rumah, dan jenis hunian yang ditetapkan pemerintah dan dapat berubah. Rate 5% yang dikenal pada skema FLPP bergantung pada kebijakan tersebut, jadi konfirmasi ketentuan terbaru kepada Bank Kalbar.
Cicilan pada tenor berbeda (KPR Umum)
Dengan rumah Rp 1.000.000.000, DP 20%, dan bunga tahap pertama 10,5% dianggap berlaku sepanjang tenor, cicilan berubah menurut tenor sebagai berikut. Ini lebih sederhana daripada program asli yang berganti tahap.
| Tenor | Cicilan per bulan | Total bunga |
|---|---|---|
| 10 tahun | Rp 10.794.800 | Rp 495.375.969 |
| 15 tahun | Rp 8.843.191 | Rp 791.774.450 |
| 20 tahun | Rp 7.987.039 | Rp 1.116.889.383 |
| 25 tahun | Rp 7.553.454 | Rp 1.466.036.092 |
Persiapan sebelum mengajukan ke Bank Kalbar
Siapkan dokumen dan data berikut agar proses lebih lancar. Daftar pasti ditentukan Bank Kalbar:
- KTP, kartu keluarga, dan NPWP pemohon (serta pasangan bila diperlukan);
- bukti penghasilan: slip gaji dan surat keterangan kerja, atau laporan keuangan dan legalitas usaha bagi wiraswasta;
- mutasi rekening beberapa bulan terakhir sebagai bukti arus kas dan sumber DP;
- dokumen properti: sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan bukti PBB;
- perkiraan biaya awal: provisi, appraisal, asuransi, notaris, dan pajak.
Pelajari juga biaya tambahan membeli rumah dan rasio cicilan terhadap penghasilan sebelum mengajukan.
Hitung dengan angka Anda sendiri
Ganti harga rumah, DP, tenor, dan penghasilan di kalkulator untuk melihat cicilan, total bunga, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.
Pertanyaan umum KPR Bank Kalbar
Berapa bunga KPR Bank Kalbar?
Pada catatan sumber bertanggal 21 Oktober 2026, 2 program Bank Kalbar memiliki angka historis 5% sampai 10,5% per tahun, tergantung tahap, tenor, dan kategori nasabah atau properti. Tanggal akhir program dapat sudah lewat; angka ini bukan penawaran terkini. Rate final ditentukan Bank Kalbar.
Apakah program KPR Bank Kalbar di halaman ini masih berlaku?
Halaman resmi Bank Kalbar tidak mencantumkan tanggal akhir yang jelas untuk program ini. Konfirmasi ketersediaan dan rate terbaru langsung kepada Bank Kalbar.
Dokumen apa yang disiapkan untuk mengajukan KPR di Bank Kalbar?
Umumnya bank meminta KTP, NPWP, kartu keluarga, bukti penghasilan (slip gaji atau laporan keuangan usaha), mutasi rekening beberapa bulan terakhir, serta dokumen properti seperti sertifikat dan izin bangunan. Daftar pasti, termasuk dokumen tambahan untuk wiraswasta atau program khusus, ditentukan Bank Kalbar saat pengajuan.
Apakah Bank Kalbar menyediakan KPR take over atau program subsidi?
Kami juga mencatat program bersubsidi atau berskema khusus seperti FLPP/Tapera, yang syarat penghasilan, harga, dan jenis rumahnya ditetapkan pemerintah dan dapat berubah.
Bagaimana menghitung cicilan KPR Bank Kalbar?
Pilih Bank Kalbar di kalkulator KPR CicilRumah.com, lalu pilih program yang sesuai. Kalkulator memakai metode anuitas dan menghitung ulang cicilan di setiap tahap bunga. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.