Bunga KPR Bank BPD DIY: Program, Tahap Bunga & Simulasi Cicilan
Kenali KPR Sejahtera FLPP, Kredit Program Perumahan (KPP) Permintaan Rumah, tujuan pembiayaan, dokumen umum, dan cara membandingkan cicilan Bank BPD DIY. Angka yang tercatat adalah referensi dari sumber pada tanggal verifikasi, bukan penawaran terbaru.
Ringkasan KPR Bank BPD DIY
- Tujuan yang tercatat: Rumah tapak atau rumah susun bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR); Pembelian rumah baru siap huni atau bekas, pembangunan rumah baru, dan renovasi, bagi debitur yang memenuhi kriteria UMKM.
- 2 dari 2 program memiliki angka rate pada sumber yang kami catat. Angka ini perlu dikonfirmasi ulang sebelum digunakan.
- Status masa berlaku per 31 Oktober 2026: 0 arsip lewat tanggal akhir, 0 belum melewati tanggal akhir tercatat, dan 2 tanpa tanggal akhir. Status ini tidak memastikan ketersediaan penawaran.
Periksa program dan sumber · Lihat ilustrasi cicilan · Siapkan dokumen
Ringkasan produk pembiayaan rumah Bank BPD DIY
Bank BPD DIY termasuk kategori konvensional dalam daftar kami. Kami mencatat 2 produk atau program: 2 di antaranya memiliki rate yang tertulis jelas pada sumber resmi.
| Program | Bunga tahap pertama | Tenor minimum | Masa berlaku |
|---|---|---|---|
| KPR Sejahtera FLPP | 5% | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| Kredit Program Perumahan (KPP) Permintaan Rumah | 6% | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
Program KPR Bank BPD DIY yang kami rujuk
KPR Sejahtera FLPP
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Rumah tapak atau rumah susun bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Suku bunga tetap 5% per tahun selama masa kredit, angsuran tetap, tenor hingga 20 tahun (240 bulan). Uang muka mengikuti ketentuan program subsidi pemerintah. Batas penghasilan tidak dicantumkan pada halaman produk.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Tahun 1–20 (tetap) | 5% | 20 tahun |
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank BPD DIY – KPR Sejahtera FLPP (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Kredit Program Perumahan (KPP) Permintaan Rumah
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembelian rumah baru siap huni atau bekas, pembangunan rumah baru, dan renovasi, bagi debitur yang memenuhi kriteria UMKM. Penerima harus memenuhi kriteria usaha mikro, kecil, dan menengah sesuai ketentuan. Plafon di atas Rp10 juta hingga maksimal Rp500 juta. Tenor maksimal: rumah baru siap huni 180 bulan, pembangunan rumah baru 180 bulan, rumah bekas 120 bulan, renovasi 60 bulan (tahap kedua hanya berlaku bila tenor lebih dari 60 bulan). Persyaratan antara lain KTP, KK, surat nikah/akta, NIB, serta NPWP dan BPJS Ketenagakerjaan untuk plafon tertentu.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Bulan 1–60 (6% efektif per tahun) | 6% | 5 tahun |
| Mulai bulan ke-61 (floating, tertulis 9% efektif per tahun) | 9% | 10 tahun |
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank BPD DIY – Kredit Program Perumahan (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Contoh simulasi cicilan KPR Sejahtera FLPP
Sebagai ilustrasi berdasarkan data pada tanggal verifikasi (program dapat sudah berakhir), rumah Rp 1.000.000.000 dengan DP 20% (Rp 200.000.000), pinjaman Rp 800.000.000, tenor 20 tahun, metode anuitas.
| Tahap | Bunga | Cicilan per bulan |
|---|---|---|
| Tahun 1–20 (tetap) | 5% | Rp 5.279.646 |
Total bunga selama tenor sekitar Rp 467.115.019. Angka ini contoh perhitungan, bukan penawaran Bank BPD DIY; biaya provisi, asuransi, notaris, dan pajak belum termasuk. Setelah tahap program berakhir, kalkulator memakai asumsi bunga 11% yang bisa Anda ubah.
Cara kerja KPR di Bank BPD DIY
Pada KPR konvensional seperti di Bank BPD DIY, cicilan dihitung dengan metode anuitas: jumlah cicilan relatif tetap dalam satu tahap bunga, sementara porsi bunga lebih besar di awal dan porsi pokok membesar seiring waktu. Setelah masa fixed atau program berakhir, bunga mengikuti ketentuan bank sehingga cicilan dapat berubah.
Program bersubsidi atau berskema khusus (misalnya FLPP atau Tapera) memiliki batas penghasilan, harga rumah, dan jenis hunian yang ditetapkan pemerintah dan dapat berubah. Rate 5% yang dikenal pada skema FLPP bergantung pada kebijakan tersebut, jadi konfirmasi ketentuan terbaru kepada Bank BPD DIY.
Sebagian produk di Bank BPD DIY berupa pembiayaan dengan agunan properti atau untuk kebutuhan produktif, bukan pembelian rumah baru. Jangan menyamakan rate dan syaratnya dengan KPR pembelian.
Cicilan pada tenor berbeda (KPR Sejahtera FLPP)
Dengan rumah Rp 1.000.000.000, DP 20%, dan bunga tahap pertama 5% dianggap berlaku sepanjang tenor, cicilan berubah menurut tenor sebagai berikut. Ini lebih sederhana daripada program asli yang berganti tahap.
| Tenor | Cicilan per bulan | Total bunga |
|---|---|---|
| 10 tahun | Rp 8.485.241 | Rp 218.228.946 |
| 15 tahun | Rp 6.326.349 | Rp 338.742.823 |
| 20 tahun | Rp 5.279.646 | Rp 467.115.019 |
| 25 tahun | Rp 4.676.720 | Rp 603.016.100 |
Persiapan sebelum mengajukan ke Bank BPD DIY
Siapkan dokumen dan data berikut agar proses lebih lancar. Daftar pasti ditentukan Bank BPD DIY:
- KTP, kartu keluarga, dan NPWP pemohon (serta pasangan bila diperlukan);
- bukti penghasilan: slip gaji dan surat keterangan kerja, atau laporan keuangan dan legalitas usaha bagi wiraswasta;
- mutasi rekening beberapa bulan terakhir sebagai bukti arus kas dan sumber DP;
- dokumen properti: sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan bukti PBB;
- perkiraan biaya awal: provisi, appraisal, asuransi, notaris, dan pajak.
Pelajari juga biaya tambahan membeli rumah dan rasio cicilan terhadap penghasilan sebelum mengajukan.
Hitung dengan angka Anda sendiri
Ganti harga rumah, DP, tenor, dan penghasilan di kalkulator untuk melihat cicilan, total bunga, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.
Pertanyaan umum KPR Bank BPD DIY
Berapa bunga KPR Bank BPD DIY?
Pada catatan sumber bertanggal 21 Oktober 2026, 2 program Bank BPD DIY memiliki angka historis 5% sampai 9% per tahun, tergantung tahap, tenor, dan kategori nasabah atau properti. Tanggal akhir program dapat sudah lewat; angka ini bukan penawaran terkini. Rate final ditentukan Bank BPD DIY.
Apakah program KPR Bank BPD DIY di halaman ini masih berlaku?
Halaman resmi Bank BPD DIY tidak mencantumkan tanggal akhir yang jelas untuk program ini. Konfirmasi ketersediaan dan rate terbaru langsung kepada Bank BPD DIY.
Dokumen apa yang disiapkan untuk mengajukan KPR di Bank BPD DIY?
Umumnya bank meminta KTP, NPWP, kartu keluarga, bukti penghasilan (slip gaji atau laporan keuangan usaha), mutasi rekening beberapa bulan terakhir, serta dokumen properti seperti sertifikat dan izin bangunan. Daftar pasti, termasuk dokumen tambahan untuk wiraswasta atau program khusus, ditentukan Bank BPD DIY saat pengajuan.
Apakah Bank BPD DIY menyediakan KPR take over atau program subsidi?
Kami juga mencatat program bersubsidi atau berskema khusus seperti FLPP/Tapera, yang syarat penghasilan, harga, dan jenis rumahnya ditetapkan pemerintah dan dapat berubah.
Bagaimana menghitung cicilan KPR Bank BPD DIY?
Pilih Bank BPD DIY di kalkulator KPR CicilRumah.com, lalu pilih program yang sesuai. Kalkulator memakai metode anuitas dan menghitung ulang cicilan di setiap tahap bunga. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.