Bunga KPR Bank Sumut: Program, Tahap Bunga & Simulasi Cicilan
Kenali KPR FLPP (Kredit Sejahtera), KPR iB FLPP (KPR Sejahtera Syariah Tapak), Pembiayaan Pembelian Rumah Komersil (Syariah), tujuan pembiayaan, dokumen umum, dan cara membandingkan cicilan Bank Sumut. Angka yang tercatat adalah referensi dari sumber pada tanggal verifikasi, bukan penawaran terbaru.
Ringkasan KPR Bank Sumut
- Tujuan yang tercatat: Kredit pemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP).; Pembiayaan syariah (akad murabahah) untuk kepemilikan rumah umum tapak bagi masyarakat berpenghasilan rendah.; Pembiayaan bagi perorangan untuk membeli rumah komersial non-subsidi, baru maupun bekas..
- 1 dari 3 program memiliki angka rate pada sumber yang kami catat. Angka ini perlu dikonfirmasi ulang sebelum digunakan.
- Status masa berlaku per 31 Oktober 2026: 0 arsip lewat tanggal akhir, 0 belum melewati tanggal akhir tercatat, dan 3 tanpa tanggal akhir. Status ini tidak memastikan ketersediaan penawaran.
Periksa program dan sumber · Lihat ilustrasi cicilan · Siapkan dokumen
Ringkasan produk pembiayaan rumah Bank Sumut
Bank Sumut termasuk kategori konvensional & syariah dalam daftar kami. Kami mencatat 3 produk atau program: 1 di antaranya memiliki rate yang tertulis jelas pada sumber resmi, dan 2 bersifat informasional tanpa angka yang dapat dipakai sebagai preset kalkulator.
| Program | Bunga tahap pertama | Tenor minimum | Masa berlaku |
|---|---|---|---|
| KPR FLPP (Kredit Sejahtera) | 5% | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| KPR iB FLPP (KPR Sejahtera Syariah Tapak) | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
| Pembiayaan Pembelian Rumah Komersil (Syariah) | Belum tercatat | Mengikuti bank | Tidak dicantumkan |
Program KPR Bank Sumut yang kami rujuk
KPR FLPP (Kredit Sejahtera)
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Kredit pemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Halaman resmi mencantumkan suku bunga 5% efektif per tahun dan jangka waktu hingga 20 tahun; agunan SHM/SHGB; penghasilan tetap (pegawai) maupun tidak tetap (wiraswasta/profesional). Persyaratan program FLPP berlaku (antara lain belum memiliki rumah). Halaman tidak mencantumkan masa berlaku.
| Tahap | Bunga per tahun | Lama |
|---|---|---|
| Seluruh tenor (maks. 20 tahun) | 5% | 20 tahun |
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank Sumut - KPR FLPP (diverifikasi 21 Oktober 2026)
KPR iB FLPP (KPR Sejahtera Syariah Tapak)
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembiayaan syariah (akad murabahah) untuk kepemilikan rumah umum tapak bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Akad murabahah, jangka waktu maksimal 20 tahun. WNI, belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah, lolos verifikasi bank dan BP Tapera. Besaran margin tidak dicantumkan di halaman.
Rate belum tercatat pada sumber kami. Isi angka dari penawaran Bank Sumut di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank Sumut - KPR iB FLPP (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Pembiayaan Pembelian Rumah Komersil (Syariah)
Tanpa tanggal akhir pada catatan sumber; ketersediaan belum dipastikan.
Pembiayaan bagi perorangan untuk membeli rumah komersial non-subsidi, baru maupun bekas. Halaman hanya menyebut margin "kompetitif" tanpa angka. Dokumen: identitas, NPWP, KK, buku nikah, slip gaji 3 bulan terakhir atau keterangan usaha, sertifikat tanah, IMB, dan PBB.
Rate belum tercatat pada sumber kami. Isi angka dari penawaran Bank Sumut di kalkulator.
- Tenor minimum: mengikuti penawaran bank
- Masa berlaku tercatat: tidak dicantumkan sumber
- Sumber: Bank Sumut - Pembelian Rumah Komersil (diverifikasi 21 Oktober 2026)
Contoh simulasi cicilan KPR FLPP (Kredit Sejahtera)
Sebagai ilustrasi berdasarkan data pada tanggal verifikasi (program dapat sudah berakhir), rumah Rp 1.000.000.000 dengan DP 20% (Rp 200.000.000), pinjaman Rp 800.000.000, tenor 20 tahun, metode anuitas.
| Tahap | Bunga | Cicilan per bulan |
|---|---|---|
| Seluruh tenor (maks. 20 tahun) | 5% | Rp 5.279.646 |
Total bunga selama tenor sekitar Rp 467.115.019. Angka ini contoh perhitungan, bukan penawaran Bank Sumut; biaya provisi, asuransi, notaris, dan pajak belum termasuk. Setelah tahap program berakhir, kalkulator memakai asumsi bunga 11% yang bisa Anda ubah.
Cara kerja KPR di Bank Sumut
Bank Sumut menyediakan jalur konvensional dan syariah. Pada jalur konvensional cicilan dihitung dari bunga anuitas; pada jalur syariah strukturnya memakai akad seperti murabahah atau musyarakah mutanaqisah dengan margin yang disepakati. Pastikan Anda membandingkan program dengan akad yang sama dan meminta jadwal angsuran resmi.
Program bersubsidi atau berskema khusus (misalnya FLPP atau Tapera) memiliki batas penghasilan, harga rumah, dan jenis hunian yang ditetapkan pemerintah dan dapat berubah. Rate 5% yang dikenal pada skema FLPP bergantung pada kebijakan tersebut, jadi konfirmasi ketentuan terbaru kepada Bank Sumut.
Cicilan pada tenor berbeda (KPR FLPP (Kredit Sejahtera))
Dengan rumah Rp 1.000.000.000, DP 20%, dan bunga tahap pertama 5% dianggap berlaku sepanjang tenor, cicilan berubah menurut tenor sebagai berikut. Ini lebih sederhana daripada program asli yang berganti tahap.
| Tenor | Cicilan per bulan | Total bunga |
|---|---|---|
| 10 tahun | Rp 8.485.241 | Rp 218.228.946 |
| 15 tahun | Rp 6.326.349 | Rp 338.742.823 |
| 20 tahun | Rp 5.279.646 | Rp 467.115.019 |
| 25 tahun | Rp 4.676.720 | Rp 603.016.100 |
Persiapan sebelum mengajukan ke Bank Sumut
Siapkan dokumen dan data berikut agar proses lebih lancar. Daftar pasti ditentukan Bank Sumut:
- KTP, kartu keluarga, dan NPWP pemohon (serta pasangan bila diperlukan);
- bukti penghasilan: slip gaji dan surat keterangan kerja, atau laporan keuangan dan legalitas usaha bagi wiraswasta;
- mutasi rekening beberapa bulan terakhir sebagai bukti arus kas dan sumber DP;
- dokumen properti: sertifikat, izin mendirikan bangunan atau PBG, dan bukti PBB;
- perkiraan biaya awal: provisi, appraisal, asuransi, notaris, dan pajak.
Pelajari juga biaya tambahan membeli rumah dan rasio cicilan terhadap penghasilan sebelum mengajukan.
Hitung dengan angka Anda sendiri
Ganti harga rumah, DP, tenor, dan penghasilan di kalkulator untuk melihat cicilan, total bunga, dan rasio cicilan terhadap penghasilan.
Pertanyaan umum KPR Bank Sumut
Berapa bunga KPR Bank Sumut?
Pada catatan sumber bertanggal 21 Oktober 2026, 1 program Bank Sumut memiliki angka historis 5% per tahun, tergantung tahap, tenor, dan kategori nasabah atau properti. Tanggal akhir program dapat sudah lewat; angka ini bukan penawaran terkini. Rate final ditentukan Bank Sumut.
Apakah program KPR Bank Sumut di halaman ini masih berlaku?
Halaman resmi Bank Sumut tidak mencantumkan tanggal akhir yang jelas untuk program ini. Konfirmasi ketersediaan dan rate terbaru langsung kepada Bank Sumut.
Dokumen apa yang disiapkan untuk mengajukan KPR di Bank Sumut?
Umumnya bank meminta KTP, NPWP, kartu keluarga, bukti penghasilan (slip gaji atau laporan keuangan usaha), mutasi rekening beberapa bulan terakhir, serta dokumen properti seperti sertifikat dan izin bangunan. Daftar pasti, termasuk dokumen tambahan untuk wiraswasta atau program khusus, ditentukan Bank Sumut saat pengajuan.
Apakah Bank Sumut menyediakan pembiayaan rumah syariah?
Bank Sumut mencantumkan produk pembiayaan rumah berbasis syariah dengan akad yang harus dikonfirmasi sebelum Anda menyetujui. Kami juga mencatat program bersubsidi atau berskema khusus seperti FLPP/Tapera, yang syarat penghasilan, harga, dan jenis rumahnya ditetapkan pemerintah dan dapat berubah.
Bagaimana menghitung cicilan KPR Bank Sumut?
Pilih Bank Sumut di kalkulator KPR CicilRumah.com, lalu pilih program yang sesuai. Kalkulator memakai metode anuitas dan menghitung ulang cicilan di setiap tahap bunga. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.